BGH fällt wichtiges Urteil über Ferienwohnung Vermietung

Wohneinheit Hamburg
Größere Wohneinheiten in städtischem Gebiet werden auch gerne als Ferienwohnung vermietet.
(0) Bewertungen: 0

Günstige Ferienwohnungen sind bei Städtereisen in Deutschland oftmals rar, weshalb die Eigentümer von größeren Wohnanlagen in städtischem Gebiet inzwischen neue Wege bei der Vermietung gehen. Anstatt einzelne Wohneinheiten dauerhaft an einen Nutzer zu vermieten, werden die Einheiten wochen- oder sogar tageweise als Ferienwohnung vermietet. Gegen diese Praxis gibt es grundsätzlich auch nichts einzuwenden, problematisch wird es allerdings, wenn eine Wohnanlage mit mehreren Einheiten auch mehrere Eigentümer hat. Im nachfolgend geschilderten Fall aus Berlin wird dies deutlich.

Der Bundesgerichtshof (BGH) musste sich zuletzt mit der Frage beschäftigen, ob Miteigentümer einzelner Einheiten diese als Ferienwohnung vermieten dürfen, wenn in dem Haus gleichzeitig auch dauerhafte Mieter wohnen. Um die Nutzung als Ferienwohnung und die damit einhergehende Minderung der Wohnqualität für die dauerhaften Bewohner der Wohneinheit auszuschließen, fasste die Eigentümerversammlung den Beschluss, für jeden Umzug eine Kostenpauschale in Höhe von 50 Euro zu erheben. Damit würde die Vermietung als Ferienwohnung nicht mehr wirtschaftlich zu betreiben und für den betroffenen Miteigentümer unattraktiv. Gegen diesen Beschluss zogen zwei Miteigentümer vor Gericht.

Zunächst stellten die Richter am BGH mit Verweis auf § 21 Absatz 7 WEG klar, dass eine solche Kostenpauschale grundsätzlich rechtens sei, da es bei Umzügen immer zu kleineren Schäden am Gemeinschaftseigentum kommen könne und dieses Geld dann für anfallende Reparaturen eingesetzt werden könne. Im vorliegenden Fall aus Berlin wurde die Kostenpauschale vom BGH unter dem allerdings wieder kassiert (Az. V ZR 220/09), da sie nicht allgemein verbindlich sein, sondern nur für einzelne Fälle - konkret die Wohneinheiten der beiden Miteigentümer - gelten sollte. In der Urteilsbegründung hieß es, dass die Kostenpauschale dann auch für jede andere Fremdnutzung erhoben werden müsste, also z.B. auch den vorübergehenden Einzug von Verwandten während einer längeren Abwesenheit der eigentlichen Mieter, etwa während des Urlaubs.

Kai Rebmann

Foto: Mikhail Hnot

Datum: 06.06.2011

Deine Meinung

Bewertung (5 ist super, 1 ist nicht so toll):  

Kommentar (0)

Keine Kommentare

News

Herbst - die Zeit für Städtereisen
Der Herbst ist eine beliebte Zeit für Städtereisen. Welche Destinationen sich wirklich lohnen und ob Stadtapartments wirklich die günstige Alternative zum Hotel sind.
Motorradfest in Wildschönau 2014
Traditionell läuten die Biker des MC Wildschönhausen am ersten Mai-Wochenende die Motorradsaison ein. Neben einer Sternfahrt und der Segnung der Motorräder und Ihrer Fahrer stehen 2 Abende mit Party im Rampenlicht des 23. Motorradfest in Wildschönau im Jahr 2014.
Silvester 2013 / 2014
Silvester 2013 / 2014: Die Silvesterfeiern in den großen Städten gehören zu den größten Open-Air partys der welt. Das neue jahr wird in den Metropolen unterschiedlich begrüßt - aber immer mit Sekt und Böllern.

Teil mich!

 
 

Werbung

Letzter Artikel

Urlaub mit Hund in Dänemark

Urlaub mit dem Hund in Dänemark
Dänemark gilt seit langem als eine Art Mekka für den Urlaub mit Hund. Seit 2010 gilt allerdings ein verschärftes Hundegesetz, das einige Hunderassen in Dänemark verbietet. Für die meisten Haustiere bedeutet das keine Einschränkungen: Auf Stränden und in den Hundewäldern in Dänemark sind Urlauber-Hunde weiterhin willkommen.

Symi

Urlaub auf der Insel
Wer einen Urlaub auf der Insel plant, für den ist das Ferienhaus die richtige wahl. Die individuelle Unterkunft ermöglicht Ausspannen und Erholung pur - fernab von den großen, nervigen Ressorts der Anbieter für Billigurlaub.

Reiturlaub

Reiturlaub
Ist es Sporturlaub, wenn man den Urlaub mit der Familie auf einem Reiterhof verbringt? Sicher ist ein Reiturlaub der Traum vieler Urlauber. Pferde sind beliebt und die Freizeitgestaltung rund ums Pferd läßt nicht viel Zeit für Langeweile. Wo man tollen Reiturlaub verbringen kann, das zeigen wir mit den folgenden Urlaubstipps für den Urlaub mit Pferden.